Não é raro ouvir de gente que reclama por conta de indenizações abaixo do valor de mercado,
isto ocorre quando o estado paga por um determinado imóvel o valor venal dele, ou seja, o que ele realmente vale levando em conta sua posição geográfica, sua idade, reformas efetivadas e até mesmo o material envolvido em seu fabrico. Tudo isto é muito bonito, porém na hora de alugar, o proprietário leva em conta os valores praticados nas redondezas, e isto pode elevar extremamente os valores cobrados, tanto para alugar quanto para vender a edificação.
Na hora de pagar os impostos devidos o valor venal cai como um bênção, como é geralmente menor faz com que o imposto siga no mesmo caminho. Dificilmente, se não para dizer nunca, alguém reclama do valor do imposto, pedindo para que se aumente as quantias pagas por não representar o que realmente vale o imóvel no mercado, entretanto quando o assunto é indenização, acende-se uma luz vermelha, pois se o valor venal for pago ai é o fim.
Na construção do túnel que ligará a cidade de Santos ao Guarujá, mais de 1000 imóvel dos dois lados deverão ter que ser retirados, do lado do Guarujá a tarefa não será muito difícil, pois a maioria deles está de forma irregular e terá, portanto, indenizações menores, em Santos, porém, a coisa fica mais difícil, existem famílias inteiras que ocupam o local há muitas décadas e além do valor imobiliário, ainda entra o valor emocional do bem, este incalculável.
A DERSA, companhia responsável pelas obras prometeu pagar o valor de mercado dos imóvel, porém há uma desconfianças dos moradores, principalmente de Santos em relação ao cumprimento da promessa, eles reuniram-se num ginásio esportivo em Santos para poderem discutir a questão das indenizações. Do lado de Satos cerca de 270 imóvel deverão ser destruídos para a construção do túnel que deverá ter 762 metros de extensão e ligará os bairros do Macuco em Santos com o Distrito de Vicente de Carvalho em Guarujá.
A obra trará facilidades jamais vistas, pois reduzirá o tempo de travessias que pode ser maior que uma hora, nos dias de pico para apenas alguns minutos, além do mais existe a questão do aeroporto, que fica do lado do Guarujá e que vai receber voos de médio e grande porte fazendo com que haja um boom turístico na região.
Pagar menos e receber mais é uma equação que não fecha quando o assunto é indenização, se os valores venais forem pagos o prejuízo será grande, se de outra forma, tem gente que vai sair sorrindo da situação. Brasileiro que se preza gosta de levar vantagem, em tudo.
Haroldo Ribeiro
imagens: G1/inkguarujá
.
Nenhum comentário:
Postar um comentário